Hay un boom en la venta de viviendas en todo el mundo: ¿se convertirá en una burbuja inmobiliaria?

Los analistas y expertos han dado la alarma, enfatizando que todas las anomalías están ahí.

Desde la ayuda masiva de los gobiernos y los bancos centrales hasta la búsqueda frenética y cada vez más generalizada de nuevos hogares frente al cambio de hábitos con la pandemia, el impulso de la demanda de vivienda está en su punto máximo.

Como los precios, con el riesgo de que estalle una burbuja financiera inmobiliaria. ¿Que esperar?

¿Burbuja inmobiliaria? ¿Qué sucede con los precios de la vivienda?

Los precios de las viviendas en todo el mundo son los que más han aumentado desde antes de la crisis financiera mundial.

De hecho, existe un frenesí generalizado en el mercado, más evidente en países como Nueva Zelanda, Canadá, Singapur, Turquía, Estados Unidos.

Los precios medios reales aumentaron un 7,3% en los 12 meses hasta marzo, el ritmo más rápido desde el cuarto trimestre de 2006, según el informe Global House Price Index de Knight Frank .

Turquía encabeza la lista, registrando un crecimiento del 32%, seguida de Nueva Zelanda con un salto del 22,1%.

Estados Unidos ocupó el quinto lugar con un 13,2%, su mayor incremento desde diciembre de 2005.

En Asia, Singapur registró el mayor aumento de precios con un 6,1%, seguido de Corea del Sur con un 5,8% y Japón con un 5,7%.

Hong Kong, el mercado inmobiliario más caro del mundo, registró un crecimiento del 2,1%.

Algunos gobiernos han corrido a esconderse, viendo los riesgos de una verdadera bomba financiera . Nueva Zelanda ha eliminado los incentivos fiscales para los inversores inmobiliarios y el gobierno espera que la inflación de los precios de las viviendas se reduzca sólo un 0,9% para junio del próximo año.

La de China emitió una serie de medidas para frenar los préstamos del banco al sector.

La enorme ayuda fiscal, con tipos de interés bajos, creó un escenario favorable para la búsqueda de nuevas viviendas.

El frenesí del mercado inmobiliario debe explicarse como el creciente deseo de las personas de encontrar nuevos espacios de vida donde puedan sentirse más cómodas con el trabajo inteligente , o simplemente más aisladas de las ciudades abarrotadas.

El boom de la demanda, sin embargo, no cumplió con la misma oferta, lo que generó un desequilibrio.

¿Lo que sucederá? ¿Estallará una burbuja inmobiliaria?

Knight Frank, experto en precios de la vivienda, probablemente cuando los gobiernos comiencen a retirar alguna ayuda, los compradores estarán menos exuberantes.

Además, "la amenaza de nuevas variantes y la introducción de vacunas tienen el potencial de ejercer una mayor presión a la baja sobre el crecimiento de los precios ".

Por lo tanto, por ahora, la pregunta permanece abierta: ¿habrá una burbuja inmobiliaria?