Un nicho de mercado que se consideró que en Coahuila usará el programa Cambiavit son los trabajadores del centro y sureste del país, quienes vienen a laborar en estaa entidad; se espera que la demanda se centre principalmente en ciudades como Saltillo, Torreón, Acuña y Piedras Negras.

El delegado del Infonavit, Francisco Javier Valdespino Arneaga, destacó que el objetivo del programa es establecer una mecánica donde el trabajador no se sienta anclado con su casa o su crédito, para ello, sus opciones son el cambio de casa (que se da por cambio de área laboral) o ampliar el crédito porque creció su familia; asimismo, para apoyarlos con este segundo crédito, se cuenta con una Bolsa Inmobiliaria para que puedan vender su casa actual.

A nivel nacional el programa cuenta con 5 mil casas y de ello no hay un monto establecido para cada entidad, toda vez que todo es en base a demanda; en el caso de Coahuila comentó que han platicado con autoridades estatales y algunos sindicatos, quienes han indicado que llegará mucha mano de obra y el Infonavit está preparado para atenderlos.

Adicionalmente añadió que también se han acercado con las cámaras empresariales y con los desarrolladores de vivienda para presentarles el programa, asimismo en la Entidad se contempla que tenga mayor demanda este programa por el cambio laboral.

Esto último añadió por las pláticas con el gobierno del Estado, quienes les informado que están invitando a trabajadores de varios estados del Centro y Sureste del país para laborar en Coahuila, mientras que el Infonavit tiene la capacidad para establecer la mecánica con las delegaciones del instituto de estos estados para realizar los trámites.

“El objetivo no es anclar al trabajador por la casa, porque luego hay mejores oportunidades en otros lados y en base a su ingreso se hace el estudio y hay la oportunidad de que venda su casa y adquiera una donde va a trabajar ahora”, aseguró.

El delegado de Infonavit en Coahuila consideró que luego del primer semestre se empezarán a presentar las primeras cifras de este programa, sin embargo, el principal movimiento para este programa lo ven en ciudades como Saltillo, Torreón, Piedras Negras y Acuña.

La respuesta al acreditado será de manera inmediata, por lo que al menos en una semana, se le informará del proceso que tiene seguir y el tiempo que este se puede llevar, para así acceder a este programa.

Para cambio de casa los requisitos son dos años continuos pagando regularmente su crédito, sin reestructuras, relación del saldo contra el valor de la vivienda que sea menor a 85%, comprador potencial para la vivienda actual y contar con recursos adicionales líquidos para el pago, su caso, de la diferencia del valor de las viviendas.

Finalmente para ampliación del crédito los requisitos son  5 años continuos pagando regularmente el crédito, sin reestructuras, que la relación del saldo del crédito más la ampliación contra el valor de la vivienda sea menor  al 85%, contar con recursos adicionales líquidos para el pago  de honorarios notariales y los derechos derivados de la operación,  el Infonavit notificará al patrón el nuevo monto de pago del crédito y el trabajador puede realizar pagos anticipados en cualquier momento, sin penalización.

¿MUDANZA?

El objetivo del programa es establecer una mecánica donde el trabajador no se sienta anclado con su casa o su crédito...

> Derechohabientes de Infonavit con crédito hipotecario inconcluso podrán cambiar de casa por una más grande o mudar el domicilio de su crédito si deben residir en otro estado.

> Se podrá cambiar de casa por otra de menos, igual o de mayor valor a la actual.

> Si se opta por una vivienda de menor valor, la diferencia se abonará al saldo del crédito.

> Si es de igual valor sólo deberá cambiar de su garantía.

> Si es de mayor valor deberá cubrir la diferencia con recursos propios.

> En los tres casos implica crédito tradicional vigente con una antigüedad mínima de dos años.

> Deberá estar al corriente en sus pagos, no haber usado la prórroga que ofrece en los últimos 24 meses, no haber usado el Fondo de Protección de Pagos en los últimos seis meses y entregar los documentos de la vivienda inscrita en el Registro Público de la Propiedad.

> No aplicará a préstamos conyugales.

> El interesado podrá cambiar su casa por una que ofrezca el mercado inmobiliario o por la de otro acreditado.

> Puede optarse por una vivienda recuperada por el Infonavit. Puede consultarse el Portal Inmobiliario del instituto.