Los estratosféricos precios de los pisos en Hong Kong son ya famosos, pero esta casa de cuatro dormitorios en el exclusivo barrio El Pico es una exageración:  3.500 millones de dólares de Hong Kong (US$446 millones, equivalente a más de 8,000 millones de pesos), con lo cual sería la vivienda más cara a la venta no sólo en la ciudad, sino el mundo. 

Veamos una comparación: Villa Les Cèdres, una mansión de 188 años con 14 habitaciones en el sur de Francia, se valuó el año pasado a 350 millones de euros (US$409 millones).

Pero esta del país asiático no es una mansión palaciega. Esta casa de dimensiones modestas en el número 24 de la calle Middle Gap, ocupa un terreno de 1.517 metros cuadrados, cuenta con una alberca, estacionamiento para dos coches y una decoración anticuada de los años noventa.

Lo que sí ofrece es una dirección exclusiva y la rara oportunidad de comprar un terreno en uno de los enclaves más demandados de Hong Kong.

“Se trata más del terreno que ocupa que de la casa en sí”, dijo Lawrence Brown, consultor sénior de Executive Homes Hong Kong Ltd: “La casa es bastante vieja. Si alguien va a pagar tanto, probablemente la demuela o construya otra residencia más bonita”.

ALTA DEMANDA

Ciertos sectores son muy buscados por inversionistas del país asiático. Un complejo de apartamentos de 12 unidades en la zona de Deep Water Bay, que cuenta entre sus residentes al multimillonario Li Ka-shing, se vendió por 5.900 millones de dólares de Hong Kong en julio.

El récord anterior de venta en Hong Kong se alcanzó en 2016, cuando una casa en el número 15 de la calle Gough Hill, en El Pico, se vendió a 2.100 millones de dólares de Hong Kong, según Colliers International Inc.

Actualmente, la casa en la calle Middle Gap está alquilada, según Landscope Christie’s International Real Estate, que está vendiendo el inmueble. Es propiedad de la administración de Chuang’s Consortium International Ltd., que la adquirió en 2004 por solo 142 millones de dólares de Hong Kong,  según muestran documentos.

El precio estratosférico sugiere que, si bien el mercado inmobiliario de Hong Kong, que está el rojo vivo, podría finalmente comenzar a enfriarse, no parece tener límites en su extremo superior.

“Existe una sensación de que el sector de lujo no se verá afectado ni siquiera si ocurre una depresión”, dijo Brown, de Executive Homes.

(Tomado de Bloomberg)